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不動産投資で資産運用~初心者はサポートを受けよう~

不労所得の魅力

不労所得とは、働かずに得られる所得の事です。不労所得を得ることで、金銭面だけでなく自由な時間を手に入れることが出来ます。その為、多くの人が不労所得を得るために、不動産投資や株式投資などを行なっているのです。

サラリーマンに人気の副業

  • 不動産投資
  • 株式投資
  • FX
  • 投資信託
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  • アフィリエイト
  • 転売・せどり

不動産投資は余剰資金で始めよう

サラリーンマンに人気の不動産投資をはじめ、株式投資やFXなどは、余剰資金で始めることが重要です。生活資金を投資に回して、生活が苦しくなっては意味がありません。

不動産投資の流れ

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目標金額を設定しよう

不動産投資を始める場合、最初に目標金額を設定しましょう。目標金額を設定することで、購入する不動産物件の種類をある程度決めることが出来ます。また、投資金額の設定もしやすくなります。

購入物件を決める

決定した目標金額や投資金額を元に購入する不動産物件を決めましょう。不動産物件を決める際には、借り手や買い手が見つかりやすい人気エリアを探したり、これからの発展が期待できるエリアを予測して購入すると良いでしょう。

契約する

購入物件が決まったら、契約を行ないます。その際には、条件交渉や様々な手続きが必要になる事がほとんどです。しかし、不動産投資専門の不動産会社のスタッフに相談することでスムーズに契約することが出来ます。

物件の引き渡し

手続きが全て完了したら、物件の引き渡しとなります。のちのちトラブルが起こらないように、引き渡しの際には最終チェックを怠らないようにしましょう。

不動産オーナーとしての物件管理や入居者募集

不動産投資用の物件を購入したら、早速入居者の募集を行ないましょう。定期的に家賃や居住者へのサービスなどを見直し、空き室を作らない工夫をすることが大切です。

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初心者でも挑戦しやすい不動産投資で資産運用をしよう

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不動産投資が人気の理由

不動産投資は物件を購入し、運用を専門会社に委託することで管理が難しいという人でも安心して運用していくことができます。また、サポートをしてくれる会社は色々ありますし、家賃収入が心配という場合は家賃保証を行っている会社を利用すると良いでしょう。不動産の価値は変動しやすいものの、収益物件であれば高確率で入居者も集めることが可能です。株と違って常にチェックしておく必要もないため、不動産投資は人気を集めていると言えるでしょう。

女性

国内不動産投資と海外不動産投資のメリット

不動産投資と一言で言っても、国内不動産投資と海外不動産投資では特徴が異なります。国内不動産投資の場合、定期的に物件へ足を運び、物件をチェックすることが可能です。また、相続時の手続きも海外不動産投資と比較すると容易に行なうことが可能です。一方、海外不動産投資は、日本国内の景気に影響されることなく投資を行なうことが可能です。また、日本とは異なり、中古物件市場が発達していることも魅力となっています。しかし、土地勘が少ない土地での物件購入になるので、国内不動産投資以上の入念なリサーチが必須となります。

家

マンション投資の失敗談から学ぼう

初心者でも始めやすいマンション投資ですが、リスクなどをきちんと把握していないと失敗してしまい、せっかく購入した投資用マンションを売却しないといけない羽目になる場合もあります。その為、初心者は経験者の失敗談なども調べておきましょう。そして、反面教師として自身の投資の参考にしましょう。

電卓

不動産投資専門の不動産会社に相談しよう

近年は、不動産投資物件を専門で取り扱っている専門業者が多くあります。そのような不動産業者を利用することで、入居者が集まりやすい物件を紹介してもらえたり、物件購入後のサポートを受けることも可能です。また、購入の際の手続きなどもスムーズに行うことが出来ます。しかし、取り扱っている物件数や実績が異なるので、利用する不動産会社はしっかり選定しましょう。

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